Kauf- und Verkaufsberatung
Wir beraten Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie
Im Laufe unserer Tätigkeit haben wir zahlreiche Immobilienverkäufe und -käufe erfolgreich begleitet. Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben möchten – als unabhängiger Experte helfen wir Ihnen bei der Wertermittlung, Kaufpreisverhandlungen und der Vertragsprüfung. Bei Immobilien können kleine Fehler oder unbedachte Entscheidungen schnell zu langjährigen hohen finanziellen Schäden führen. Gehen Sie daher auf Nummer sicher und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen, fachlichen Kompetenz und objektiven Beratung.
• Immobilienbewertung
Egal ob Verkauf oder Kauf – eine realistische Immobilienbewertung sollte die Grundlage für erfolgreiche und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen sein.
Als Verkäufer einer Immobilie möchten Sie vermeiden mit einem zu geringen Preis an den Markt zugehen, da Sie den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten. Andererseits sollte der Kaufpreis auch nicht zu hoch angesetzt werden. Ein zu hoher Preis, der deutlich über dem tatsächlichen Marktwert liegt, kann den Vermarktungsprozess behindern und potenzielle Interessenten abschrecken. Immobilienmakler versuchen häufig potenzielle Verkäufer mit unrealistisch hohen Preisen zu locken, um den Verkaufsauftrag zu erhalten. Im späteren Verlauf zeigt sich dann, dass der angesetzte Preis am Markt nicht durchsetzbar ist und reduziert werden muss. Sparen Sie sich Zeit und unnötigen Stress und lassen Sie Ihre Immobilie neutral durch uns bewerten. Wir teilen Ihnen einen realistischen Marktwert mit und beraten Sie gerne, wie Sie am Markt das beste Ergebnis erzielen.
Auch beim Kauf einer Immobilie können Sie durch eine neutrale Bewertung viel Geld sparen. Wer ohne fachliche Prüfung kauft, riskiert, einen Kaufpreis zu zahlen, welcher deutlich über dem Marktwert liegt. Unnötig hohe Kreditbelastungen können langfristige Folgen mit sich bringen. Besonders bei der Traumimmobilie spielen Emotionen oft eine große Rolle. Dies kann zu vorschnellen Entscheidungen führen. Lassen Sie die Immobilie erstmal neutral bewerten, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen.
• Vertragsprüfungen durch Experten
Wir begleiten Sie beim gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – auch bei der Prüfung von Kaufverträgen und der Begleitung notarieller Verträge. Dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir bereits hunderte Kaufverträge gesehen und geprüft. Wir kennen daher die entscheidenden Klauseln und Fallstricke. Gerne beraten wir Sie und gehen mit Ihnen gemeinsam die kritischen Stellen durch. Auf Wunsch vermitteln wir Sie auch gerne an geeignete Rechtsanwälte und Notare, falls eine juristische Vertiefung erforderlich ist.
• Kaufpreisverhandlungen
Wir unterstützen Sie mit einer individuellen, mündlichen Beratung zur Strategie und zur Verhandlung ganz gleich, ob Sie verkaufen oder kaufen möchten.
Sie haben ein Kaufangebot erhalten und sind unsicher, ob Sie es annehmen sollen?
Oder möchten Sie selbst ein Kaufangebot abgeben und benötigen eine Einschätzung, welcher Preis angemessen ist?
Unsere unabhängige Immobilienbewertung dient als fundierte Entscheidungsgrundlage bei Kaufpreisverhandlungen. In den meisten Fällen werden die finalen Kaufpreise verhandelt. Hierbei ist Fingerspitzengefühl gefragt, um das beste Ergebnis zu erzielen. Mit unserer Erfahrung und Einschätzung helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Preis zu erkennen – und sicher zu verhandeln. Je nach Wunsch und Auftrag können wir diesen Prozess auch vollständig übernehmen.
So läuft eine Kauf- oder Verkaufsberatung ab
1.
Terminvereinbarung & Vorbesprechung
Bei unserem kostenlosen Erstgespräch erläutern wir Ihnen die Vorgehensweise und beantworten Ihre Fragen. Wie können wir Sie am besten unterstützen und mit welchen Kosten müssen Sie rechnen? Diese Fragen werden wir vor der Beauftragung mit Ihnen klären. Je nach Aufgabenstellung benötigen wir unterschiedliche Unterlagen von Ihnen. Bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es häufig mehrere Interessenten, Schnelligkeit ist daher besonders wichtig. Daher richten wir einen Besichtigungstermin gerne kurzfristig für Sie ein.
2.
Vor-Ort-Besichtigung
Wir führen eine Vor-Ort-Besichtigung durch und geben Ihnen eine mündliche Einschätzung. Wenn nötig unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schriftliches Gutachten.
3.
Stellungnahme und Besprechung
Je nach Auftrag erstellen wir Ihnen eine fachlich fundierte Stellungnahme und besprechen mit Ihnen die Ergebnisse. Auf Wunsch können wir für Sie die Kaufpreisverhandlung übernehmen und in Ihrem Sinne durchführen.