Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist der Unterschied zwischen einer kostenlosen Online-Schätzung und einem professionellen Gutachten?
Eine kostenlose Online-Schätzung basiert meist auf rein statistischen Werten und Algorithmen, ohne den individuellen Zustand, die Bausubstanz oder rechtliche Besonderheiten Ihres Objekts zu berücksichtigen. Als zertifizierte Sachverständige erstellen wir rechtssichere Gutachten auf Basis einer Vor-Ort-Besichtigung. Nur so können wertbeeinflussende Faktoren wie Modernisierungsstau, Feuchtigkeitsschäden oder Belastungen im Grundbuch exakt erfasst werden.
Warum ist die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 wichtig?
Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist ein international anerkannter Nachweis über höchste fachliche Kompetenz. Durch die regelmäßige Überwachung durch die SVG Euro-Zert GmbH garantieren wir unseren Kunden eine Gutachtenerstellung nach aktuellsten Standards und höchster Präzision – besonders wichtig bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, Erbschaften oder Scheidungen.
Welche Qualifikation befähigt Sie zur Erstellung von Gutachten?
Als zertifizierte Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke verfügen wir über eine anerkannte Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, ausgestellt durch die SVG Euro-Zert GmbH.
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Für eine fundierte Wertermittlung benötigen wir in der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte), die Wohnflächenberechnung sowie den Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Gerne unterstützen wir Sie dabei, fehlende Unterlagen bei den Hamburger Behörden oder dem Grundbuchamt anzufordern.
Wie lange dauert es, bis ich mein fertiges Wertgutachten erhalte?
Nach dem Ortstermin in Ihrer Immobilie benötigen wir für die Ausarbeitung eines vollständigen Verkehrswertgutachtens in der Regel 3 – 6 Wochen. Die Dauer hängt stark von den vorliegenden Informationen und Unterlagen ab. Sofern fehlende Unterlagen angefordert werden müssen, kommt es auf die Verfügbarkeit der Behörden oder Ämter an. In dringenden Fällen sprechen Sie uns gerne direkt darauf an. Sollte für Ihren Zweck ein Kurzgutachten oder unser Wert-Check ausreichend sein, lässt sich die Bearbeitungszeit deutlich reduzieren.
Ist das Gutachten gerichtsfest und vom Finanzamt anerkannt?
Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die den strengen Anforderungen von Gerichten und Behörden entsprechen. Unsere Verkehrswertgutachten sind methodisch fundiert und werden regelmäßig für gerichtliche Zwecke – etwa bei Erbauseinandersetzungen oder Scheidungen – sowie zur Vorlage bei Finanzämtern genutzt.
Sind Sie im gesamten Hamburger Stadtgebiet als Gutachter tätig?
Ja, wir führen Immobilienbewertungen in allen Hamburger Bezirken durch. Ob in den Elbvororten wie Blankenese, in Winterhude, Eppendorf und der Uhlenhorst oder in den Walddörfern wie Wellingsbüttel, Sasel und Volksdorf – wir kennen die lokalen Marktgegebenheiten genau. Durch unseren Standort im Hamburger Norden sind wir bei Terminen schnell vor Ort und bieten fundierte Marktkenntnisse für das gesamte Stadtgebiet.
Erstellen Sie auch Wertgutachten im Hamburger Umland?
Selbstverständlich sind wir auch über die Stadtgrenzen hinaus für Sie im Einsatz. Wir bewerten regelmäßig Immobilien im gesamten Hamburger Speckgürtel, beispielsweise in Norderstedt, Ahrensburg, Glinde, Reinbek oder Schenefeld. Auch Gutachten in weiteren Teilen von Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern gehören für uns zur täglichen Praxis. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Objekt in unser Einzugsgebiet fällt, rufen Sie uns einfach kurz an.
Für wen ist das Kurzgutachten geeignet?
Ein Kurzgutachten ist die optimale Lösung, wenn Sie eine neutrale Wertermittlung benötigen, aber kein umfassendes Verkehrswertgutachten vorgeschrieben ist. Es eignet sich für alle privaten Zwecke, bei denen keine Behörden oder Gerichte involviert sind. Für rechtliche Auseinandersetzungen, Ämter oder gerichtliche Belange ist hingegen stets ein vollständiges Verkehrswertgutachten notwendig.
Was bieten Sie mit Ihrem „Wert-Check“ an?
Unser Wert-Check ist die effiziente Lösung für alle, die eine fundierte Marktwerteinschätzung ohne umfangreiches schriftliches Gutachten benötigen. Er eignet sich ideal für die persönliche Planung oder zur Orientierung vor einem Immobilienkauf- oder Verkauf. Da wir auf eine detaillierte schriftliche Ausarbeitung verzichten, sparen Sie wertvolle Zeit und profitieren von einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.